Encümen kararı ile kaçak otopark inşaatı!

İstanbul, Acıbadem’de yıllardır sürdürülen mücadelede, çevre ve hastane koşullarına uygun olmayan yerleşimler ve ona bağlı yapılmak istenen otopark inşaatları ile ilgili İBB encümeni tarafından alınan bir karar tam bir skandal yarattı. Daha önce de kamuoyunda paylaşılan yazı ve haberlerde Acıbadem’de ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan hastaneye ait tepkilere rağmen çalışmalar tamamlanmış ve hastane işletmeye açılmıştı. Hastanenin hemen yanında E-5’e paralel ve 30.11.2022 t.t’ li 1/5000 ölçekli, Kadıköy, Acıbadem, Koşuyolu, Hasanpaşa Mahalleleri Revizyon Nazım İmar Planında “Pasif Yeşil Alan ve Raylı Toplu Taşıma İstasyonu” lejantında kalan, 21.10.2024 t.t’li 1/1000 ölçekli Kadıköy ilçesi, Acıbadem, Koşuyolu, Hasanpaşa, Mahalleleri revizyon uygulama imar planında  “park alanı”nda kaldığı, üzerinden raylı toplu taşıma hattı ve bisiklet yolu geçtiği belirli, yerin  mülkiyeti karayollarına ait, arazinin üst kullanım hakkı da İBB’de olan, Acıbadem Mahallesi, 154 pafta, 1345 ada, 82-83-84 sayılı parsellerde 1.195.00 m2’lik alanda tam otomatik şehir otopark tesisi yaptırma ve işletmeye verilmesi işine ait İBB encümeni kararı 3508-176 numara ile alınmıştı. Plan kararlarına aykırı olarak, tam da metro istasyonunun aksına gelecek şekilde, katlı otopark yapımına başlanmış, çevre halkının ve Acıbadem sakinleri dayanışmasının tepkileri ve yasal süreçler nedeni ile burada başlayan inşai faaliyet durdurulmuştu. Bunun üzerine, gerekli otopark ihtiyacı bir dizi usulsüzlükler ile E-5 yolu cephesi karşısında bir parselde AFAD kayıtlarına göre “Deprem toplanma alanı” olan yerde, yapılan ciddi hafriyat düzenlemeleri ile çevresindeki apartman yapılaşmalarına ve zeminde oluşabilecek risklere rağmen otopark düzenlenmişti. Hastaneye de bu otoparktan metro yer altı geçidi ile ulaşım sağlanarak dünyada bir başka eşi olmayan düzenleme ile, hastanenin otopark ihtiyacı çözülmüştü. Ancak tüm bu usulsüzlükler yeterli olmamış ki, aradan geçen zaman içinde, Türkiye’de İstanbul gibi büyük kentlerdeki çarpık kentleşme ve kamu yararını yok sayan kararlara imkan tanıyan uygulamalara bu kez de İBB Meclisi, encümen kararı ile katlı otopark çalışmalarına yeniden başlanmıştır. Alınan kararın da dayatılan mesnedi, İstanbul İmar Yönetmeliğinin 59. maddesinin (5) ve (6) fıkrası üzerinden yapılan değerlendirme ile metro yapısının eklentisi olarak düşünülmüş, İmar Yönetmeliğinin “Kamu Alanlarında Yapılacak Yapılarda Ruhsat” başlıklı 59. maddesinin 5. fıkrasına istinaden Yapı Ruhsatına Tabi Olmayan Yapılar bölümü içinde olduğudur. Bu yorumlara dayanılarak yapının ruhsatsız yapılmasına göz yumulmuştur.

2024 tarihinden bu yana bölge halkı ve kamuoyunda oluşan tepkilere rağmen plan kararlarına aykırı, kaçak otopark inşaatına devam edilmektedir. Tüm süreçlerin takibinde de görüldüğü gibi, önce uygulamalar başlatılmakta, sonra da bu uygulamalara kılıf hazırlayacak düzenlemeler yapılmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanunu’nun açık hükümlerine aykırı olarak yapılmakta olan bu inşaat, metro istasyonunun tam aks üzerinde ve riskler yaratacak şekilde devam etmektedir. Encümen kararı ile sürdürülen fiili durum üzerinden plan kararları da yok hükmünde sayılmıştır. Encümenin aldığı bu karar hukuka da aykırı olup kent hakkına da açık bir ihlaldir. Birkaç günlük çalışma süreci içinde hiçbir yetkili kurum, bu kaçak inşaat ile ilgili yapı tatil tutanağı da düzenlememiştir. Yapılan işin, ruhsat ve eklerine aykırı yapılmış hastaneye hizmet edecek bir otopark yapıldığı çok açık ve net bir şekilde bilinmektedir. Çevre koşullarına plan kararlarına uymayan hastane yapısı ve ekleri ile ilgili bu uygulamalar belli ki, güçlü bir el tarafından kollanmakta ve korunmaktadır. Bölge halkının, kamuoyunun tepkisine, yasalara rağmen bir hukuk devletinde bu yapılanlar tam bir skandaldır.