Mimarlar Odası, Denizli Büyükşehir Belediyesi'ne karşı açtığı davayı kazandı

Denizli Büyükşehir Belediye Meclisince 14 Ekim 2019 tarihinde alınan karar ile Bereketler Mahallesi 7959 Ada 1 Parselde kayıtlı 9 bin 779 metrekarelik parsel, 1/5.000 ölçekli plan değişikliğiyle “Ticaret + Konut Alanı” olarak planlı iken “Turizm + Ticaret + Konut” olarak yeniden planlanmıştı.

Ardından yine Denizli Büyükşehir Belediye Meclisinin 17 Şubat 2020 almış olduğu karar ile 1/1.000 ölçekli imar planı değişikliği yapılarak, aynı parsel mevcut haliyle 5 katlı olarak planlı iken, turizm tesisi yapılması durumunda 10 katlı yapılaşmaya olanak tanınmıştı. Mimarlar Odası Denizli Şubesi’nin açtığı karşı davayı kazandı.  

Mimarlar Odası Denizli Şubesi’nin ilgili meclis kararlarına yapmış olduğu yazılı itirazların reddedilmesinin ardından ilgili 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve dayanağı olan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliğine karşı Denizli İdari Mahkemesine başvurularak, söz konusu planların iptali ve yürütmenin durdurulması talebiyle Denizli Büyükşehir Belediyesi’ne dava açılmıştı.

İMAR DEĞİŞİKLİĞİ HUKUKA UYGUN BULUNMADI

Denizli İdare Mahkemesinin dava hakkında geçtiğimiz ay almış olduğu karar ile; davaya konu imar planı değişiklikleri ile getirilen fonksiyon değişikliğinin tek ada tek parselde yapılan ve genel plan kararlarından bağımsız noktasal bir değişiklik olduğu, bölgedeki genel alan kullanım kararının “konut alanı” olduğu, fiili durumda bölgedeki yapılaşmanın büyük oranda tamamlandığı, plan değişikliğinin plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü bozduğu, plan değişikliği yapılmasında kamu yararının, teknik ve nesnel gerekçelerin bulunmadığı, plan değişikliği ile eklenen “Turizm” fonksiyonunun ve yapılaşma koşullarının bölgenin yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliğine uygun olmadığı, bina yüksekliğinin yakın çevresinin siluetini olumsuz etkileyeceği, anılan nedenlerden dolayı imar planı değişikliğini zorunlu kılan nedenlerin bulunmadığı, plan değişikliği ile “Ticaret- konut alanı” karma kullanımına eklenen turizm fonksiyonunun bölge ve çevresi için uygunluğuna ve gerekliliğine ilişkin analiz, etüt ve araştırmaların yapılmadığı görüldüğünden, uyuşmazlığa konu imar planı değişikliklerinin imar mevzuatına, kamu yararı ve hizmet gereklerine, planlama esasları ve şehircilik ilkelerine uygun olmadığından, ilgili imar plan değişikliklerinin hukuka uygun bulunmadığı sonucuna varıldı.

Ayrıca, açıklanan nedenlerle; hukuka aykırılığı açık olan dava konusu işlemlerin; uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceğinden, mahkeme tarafından Denizli İdare Mahkemesi 07 Ekim 2021 ve İzmir İdare Mahkemesi 25 Kasım 2021 tarihli yürütülmesinin durdurulmasına kararının ardından 25 Nisan 2022 tarih ve 2022/708 tarihli karar ile plan tamamen iptal edildi.

Mimarlar Odası Denizli Şubesi yazılı açıklamasında, “Kent suçlarına ve özellikle kamu yararına ve planlama ilkelerine aykırı imar planı değişikliklerine karşı mücadelemizi sonuna kadar sürdürmeye devam edeceğimizi siz değerli kamuoyuna saygıyla bildiririz” ifadelerini kullandı. (Denizli/EVRENSEL)