10 Haziran 2022 20:08

Bilirkişi raporu: Akçay Sulak Alanı'na verilen inşaat ruhsatları geçersizdir

Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı'nda Edremit Belediyesi tarafından verilen inşaat ruhsatlarının iptali için açılan davada bilirkişiler bölgenin sulak alan niteliğine dikkat çekti.

Fotoğraf: Kazdağı Doğal ve Kültürel Varlıkları Koruma Derneği

Reklam

Özer AKDEMİR
İzmir

Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı'nda Edremit Belediyesi tarafından verilen inşaat ruhsatlarının iptali için açılan davada yapılan bilirkişi keşfinin raporu belli oldu. Bilirkişiler bölgenin sulak alan niteliğine dikkat çekerek Edremit Belediyesinin verdiği ruhsatlar geçersiz olduğunu belirttiler.

Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nda Edremit Belediyesi tarafından “Enginkent Akçay” adlı bir konut projesi için verilen inşaat ruhsatlarına karşı Kazdağı Doğal ve Kültürel Varlıkları Koruma Derneği,  Doğa Araştırmaları Derneği, Yeşil Düşünce Derneği, Edremit Çevre Sağlığı ve Doğayı Koruma Derneği, Çevre Koruma Kooperatifi, Doğa Derneği ve bir grup yurttaş tarafından dava açılmıştı. Balıkesir 2. İdare Mahkemesine açılan davada alanla ilgili mevcut imar durumunun, sulak alan mevzuatı ve korunan alan mevzuatına aykırı olduğu ileri sürülerek ruhsatların iptali istenmişti.

BİLİRKİŞİ RAPORU “RUHSATLAR GEÇERSİZDİR”

Dava kapsamında 11.05.2022 tarihinde yapılan bilirkişi keşfinin raporu geçtiğimiz günlerde mahkemeye sunuldu. Bilirkişi raporunda özetle;

  • Edremit Belediyesi tarafından Enginkent Akçay Konut Projesi” ile ilgili verilen inşaat ruhsatlarının bulunduğu parsellere ilişkin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne uygun olarak düzenlenmiş ve onaylanmış herhangi bir imar planı yoktur,
  • Edremit Belediyesi’nin inşaat ruhsatlarına dayanak yaptığı Mülga Zeytinli Belediye Meclisinin 10.07.1980 tarih ve 11/52 sayılı kararı geçerli değildir,
  • Edremit Belediye Meclisinin 03.12.2019 tarih ve 517 ile 529 sayılı, 1980 planlarını yürürlüğe soktuğu kararlarının Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne göre herhangi bir geçerliliği yoktur,
  • Edremit Belediye Başkanlığınca “Enginkent Akçay Projesi “için verilen imar durumları ve ruhsatlar, yürürlükte bir plan olmadan verilmesi sebebiyle Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne uygun değildir,
  • İnşaatına başlanan ve devam eden söz konusu yapılaşmaların mevcut ekolojik sistemi olumsuz etkileyeceği gerekçeleri ile Sulak Alanların Korunması Yönetmeliği’ne uygun değildir

PROJEDE KAMU YARARI YOKTUR

İfadeleri yer aldı. Raporun son bölümünde ise projed kamu yararı olmadığı şu sözlerle ifade edildi; “Gerekçeleri ile dava konusu alanda yasal mevzuata uygun olarak hazırlanmış ve onaylanmış bir imar planı olmadığı için, yürürlükte bir imar planı bulunmaması sebebiyle Edremit Belediye Başkanlığınca verilen yapı ruhsatlarının uygun olmadığı ve mevcut yapılaşma çabasının bölgenin sulak alan ve koruma alanı değerlerine olumsuz etkileri sebebiyle yönetmeliklere, şehircilik ilkelerine ve kamu yararına uygun olmadığı görüş ve kanaatine varılmıştır.”

BİLİRKİŞİ RAPORU DERS NİTELİĞİNDE

Bilirkişi raporunun bir ders niteliğinde olduğunu dile getiren Kazdağı Doğal ve Kültürel Varlıkları Koruma Derneği yaptığı yazılı açıklamada bölgenin tek sulak alanı olan Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nı imar rantı ve OSB gibi projelerden korumak için  verilen mücadelenin altı çizildi. Proje ile ilgili  suç duyuruları ve açtıkları dava üzerine Balıkesir Büyükşehir Belediyesi söz konusu alana moloz dökülmesine izin veren Belediye Meclis kararını iptal etmek zorunda kaldığının belirtildiği açıklamada; “Sulak Alan Yönetmeliğine aykırı olarak Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nın bir kısmında  Edremit Süs Bitkileri Tarım İhtisas Organize Sanayi Bölgesi yapılması için 1/100.000’lik Çevre Düzeni Planı değişikliği ve diğer uygulama planlarının iptali için açtığımız dava sürüyor. Uzmanlarımızca hazırlanan “Akçay Sulak Alanı Ekosistem Değerlendirme Raporu” doğrultusunda Akçay Sazlığı ve Sulak Alanı’nın tescili için yaptığımız başvuru sonucu alanın yaklaşık 50 hektarının Mahalli Sulak Komisyonu tarafından “Mahalli Sulak Alan” olarak tesciline karar verilmiştir.  Akçay Sazlığı ve Sulak Alanın önemli bölümleri Cumhurbaşkanı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından “Kesin Korunacak Hassas Alan”, “Nitelikli Doğal Koruma  Alanı” ve “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” olarak tescil edilmiştir. Şimdi artık Balıkesir İdare Mahkemesi’nin, bilirkişi raporu doğrultusunda, Enginkent Akçay Projesi’nin inşaat ruhsatları için yürütmeyi durdurma ve ruhsatların iptaline ilişkin karar vermesini merakla ve heyecanla bekliyoruz” denildi.

Reklam