TOKİ adıyla arsa sattılar: Tuncay Sonel’in adı kooperatif soruşturmasında

Ordu’da 2017 yılında başlatılan ve TOKİ adı kullanılarak yüzlerce kişiye konut vaadiyle arsa satıldığı öne sürülen kooperatif projesine ilişkin hazırlanan savcılık dosyasında, milyonlarca liralık para hareketi, resmi kayıtlarda yer almayan protokoller ve dönemin Ordu Valisi Tuncay Sonel’in imzasını taşıyan belgeler yer aldı.

Kooperatif yönetiminin değişmesinin ardından yapılan incelemelerde ortaya çıkan belgeler savcılığa sunulurken, dosyada Gülistan Doku soruşturması kapsamında tutuklanan eski Tunceli Valisi Tuncay Sonel’in adının geçmesi dikkat çekti.

BirGün’den Onur Durmuş’un haberine göre, Ordu’da 2017’de kurulan Ordu Kent Konut Yapı Kooperatifi, TOKİ ile herhangi bir resmi bağlantısı bulunmamasına karşın TOKİ logolu broşürler ve tanıtımlarla yüzlerce kişiyi projeye dahil etti. Vatandaşlara, imarı bulunmayan arsalara ortak olmaları karşılığında TOKİ’den daire sahibi olacakları vaadinde bulunuldu.

Savcılığa sunulan dosyada; resmi yazışmalar, banka hareketleri, üyelik kayıtları, dekontlar, TOKİ’den gelen yanıtlar ve protokoller yer aldı. Dosyanın merkezinde ise TOKİ’nin herhangi bir sözleşme bulunmadığını açıkladığı dönemde imzalanan valilik protokolü bulunuyor.

TOKİ adıyla tanıtım yapıldı

Dosyadaki belgelere göre kooperatifin ilk tanıtımlarında TOKİ adı ve logoları kullanıldı. İnternet sitesinde yayımlanan duyurularda dönemin AKP’li Altınordu Belediyesi ile TOKİ iş birliği vurgulanırken, vatandaşlara gönderilen tanıtımlarda “TOKİ daireleriniz sizleri bekliyor” ve “Yeni TOKİ evlerini Ordu’da siz Ordulular için yapıyor” ifadeleri kullanıldı.

Bu tanıtımlar sonrasında yaklaşık 287 kişi kooperatife ortak oldu. Katılımcıların projeye dahil olma gerekçesi, arsa payı karşılığında TOKİ konutlarından daire sahibi olmaktı. Ancak daha sonra ortaya çıkan resmi belgeler, bu tanıtımlar sırasında TOKİ ile kooperatif arasında herhangi bir sözleşme bulunmadığını gösterdi.

TOKİ suç duyurusunda bulundu

Savcılık dosyasındaki dikkat çekici belgelerden biri de bir ortağın CİMER başvurusuna TOKİ tarafından verilen 30 Kasım 2021 tarihli resmi yanıt oldu.

TOKİ, yazısında kurum adı ve logosunun reklamlarda kullanıldığını doğrularken, yapılan incelemede Ordu Kent Yapı Kooperatifi ile TOKİ arasında herhangi bir sözleşme bulunmadığını bildirdi.

Aynı yazıda, kurum adını kullanarak vatandaşları yanıltmaya çalıştığı değerlendirilen kişi ya da kişiler hakkında Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulunulduğu ifade edildi.

Süreç Tuncay Sonel’e taşındı

Kooperatif yönetimi, projedeki tıkanıklık üzerine önce dönemin AKP’li Altınordu Belediyesi üzerinden çözüm aradı. Arsanın kamulaştırılması ve TOKİ ile kamu kurumu aracılığıyla yeni bir model kurulması gündeme geldi ancak belediye meclisinde imar sorunu nedeniyle bu talebe sıcak bakılmadığı öne sürüldü. Bunun üzerine süreç dönemin Ordu Valisi Tuncay Sonel’e taşındı.

Ordu Valiliği Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı (YİKOB) ile kooperatif arasında imzalanan protokolle, kooperatife ait altı parselin TOKİ tarafından konut yapılması şartıyla bedelsiz olarak valiliğe devredilmesi kararlaştırıldı. TOKİ tarafından konut yapılmaması halinde tapuların yeniden kooperatife devredileceği hükme bağlandı.

TOKİ reddetti, valilik bildirmedi

Dosyadaki 7 Nisan 2022 tarihli resmi TOKİ yazısında, Ordu Kent Yapı Kooperatifi adına talep edilen konut projesinin kurum tarafından gerçekleştirilmeyeceği açıkça bildirildi.

Yazıda, geçmişte benzer projelerde yaşanan hukuki sorunlar nedeniyle TOKİ’nin bu tür projelerde taraf olmama kararı aldığı belirtildi.

Buna karşın protokol gereği tapuların altı ay içinde iade edilmesi gerekirken, belgeler sürecin fiilen 2024’e kadar devam ettiğini ortaya koydu. Kooperatif üyelerine TOKİ’den gelen üç ayrı ret yazısının bildirilmediği öne sürüldü.

Resmi kayıtlarda olmayan protokol

Kooperatif yönetiminin değişmesinin ardından yapılan incelemede, ortak sayısının 290 ile sınırlandırılmasına rağmen yaklaşık 60 kişinin daha projeye dahil edildiği tespit edildi.

Savcılığa taşınan süreçte, Tuncay Sonel’in imzasını taşıyan ve kooperatif kayıtlarında yer almayan yeni bir protokol dosyaya sunuldu.

Yeni yönetimin Ordu Valiliği’ne yaptığı başvuruya verilen yanıtta ise “böyle bir protokol resmi kayıtlarımızda yoktur” denildi.

60 kişilik kontenjan tartışması

Söz konusu protokolde şehit ve gazi yakınları ile ihtiyaç sahibi vatandaşlar için 60 kişilik ek kontenjan oluşturulduğu belirtildi.

Ancak savcılık dosyasına göre bu kontenjandan yararlanan kişilerin iş insanları, akademisyenler, organize sanayi yöneticileri ve farklı meslek gruplarından kişiler olduğu öne sürüldü.

Bu kişilerin kooperatif hesaplarına 20, 100 ve 200 TL gibi sembolik tutarlar yatırarak ortak edildiği, Ordu Valiliği Özel Kalemi’nin de 100 TL’lik ödeme yaptığına ilişkin dekontların dosyada bulunduğu belirtildi.

Kooperatifin yeni yönetimi ise bu kişilerin eski yöneticilerin bireysel hesaplarına yüksek miktarda para aktardığını öne sürerek belgeleri savcılığa sundu.

Savcılık dosyasında, Tuncay Sonel ile ilişkisi olduğu iddia edilen K.K.’nin de ismi yer aldı. İddiaya göre K.K., 60 kişilik kontenjan kapsamında dahil edilen kişilerin ödemelerini toplamak ve mali süreci takip etmekle görevlendirildi. Dosyaya sunulan dilekçede K.K.’nin, listedeki kişilerin üyelik işlemlerinin kendi ödemesi sonrasında tamamlanmasını talep ettiği belirtildi.

Ayrıca K.K.’nin olay savcılığa taşındıktan sonra 40 kişi adına kooperatif hesabına 3 milyon TL yatırdığı, ardından imarsız arsa için 4 milyon 180 bin TL’lik zemin etüt faturası kesildiği ifade edildi. Kooperatifin yeni yönetimi, yatırılan paranın usulsüzlüğün üzerini kapatmak amacı taşıdığını ileri sürdü.

Dosya savcılıkta

Kooperatifte yönetim değişikliğinin ardından başlatılan incelemede TOKİ yazışmaları, CİMER yanıtları, valilik protokolleri, üyelik kayıtları, para transferleri ve banka dekontları bir araya getirilerek savcılığa teslim edildi.

Böylece yıllarca TOKİ adı kullanılarak yürütülen tanıtımlar, Tuncay Sonel imzalı protokoller, 60 kişilik ek kontenjan ve milyonlarca liralık para hareketlerine ilişkin iddialar yargının incelemesine taşınmış oldu.

(birgun.net)