Emlak vergisi ödemeleri başladı

Emlak vergisinde 2026-2029 dönemini kapsayan yeni rayiç bedel düzenlemesi yürürlüğe girdi. Büyükşehirlerdeki fahiş artışlara karşı "iki katı aşamaz" sınırı getirilirken, emekli, engelli ve şehit yakınları için muafiyet şartları netleşti. İlk taksit ödemeleri 2 Mart’ta başladı.

Meclis’teki önergenin kabul edilmesiyle kabul edilen düzenlemeyle 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki kat fazlasını aşamayacak; 2025’te bir binanın emlak vergisine esas değeri 1 milyon liraysa, 2026’da 3 milyon lirayı geçemeyecek.

Ödenecek vergi de gayrimenkulün hesaplanan vergiye esas değeri büyükşehir sınırında olup olmamasına göre ve gayrimenkulün türüne (mesken, işyeri, arsa, arazi) göre değişiklik gösterebiliyor.

Konut: Büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1.

İş yeri: Büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2

Arsa: Büyükşehirlerde binde 6 diğer illerde binde 3

Kimler muaf olacak?

Geliri olmayanlar, sadece emekli aylığı olanlar, gaziler, engelliler, şehit yakınları muaf bulunuyor. Muafiyet için tek konut, 200 metrekare sınırı uygulanıyor.

4 yıllık dönem detayı

Yeni düzenleme ile artık mükellefiyetin başlangıç yılını takip eden yıldan itibaren her yıl, bir önceki yıl tespit edilen yeniden değerleme oranında artış yaşayacak. Bu 4 yıllık dönem içinde 2027, 2028 ve 2029 yıllarında yeniden değerleme oranının tamamı kadar zam gerçekleşecek.

(Ekonomi Servisi)