Beşiktaş’ın spor alanı ranta açıldı: 10 katlı rezidans geliyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Beşiktaş Jimnastik Kulübü’nün Fulya’daki spor tesislerinin bulunduğu 2 hektardan büyük alanı “rezerv yapı alanı” ilan etti. Kısa Dalga'dan Canan Coşkun'un haberine göre, askıya çıkarılan yeni imar planına göre alana, ticaret ve konut fonksiyonuna sahip 10 katlı bir blok inşa edilecek.

İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü, 9 Ocak’ta söz konusu alan için yeni bir imar planı hazırlandığını duyurdu. Plan raporunda, spor kompleksinin 29 Ağustos 2025 tarihli Bakanlık oluru ile “afet riski” gerekçesiyle rezerv yapı alanı kapsamına alındığı belirtildi.

Bakanlığa göre alan, “yalnızca belirli saatlerde kullanılan bir spor alanı olmaktan çıkarılarak, sürekli yaşayan ve farklı ihtiyaçlara cevap veren bir kentsel çekim noktası” haline getirilecek. Fonksiyon değişikliği ise Beşiktaş’ın “ticaret ve hizmet odaklı gelişim potansiyelini desteklemek” ve alanın daha etkin kullanılmasını sağlamak gerekçesiyle savunuldu.

Spor alanıydı, konut + ticarete dönüştü

Planlama alanında en büyük parsel Beşiktaş Kulübü’ne ait. Ayrıca Gençlik ve Spor Genel Müdürlüğü ile Beşiktaş Belediyesi mülkiyetinde üç parsel daha bulunuyor. Bu parseller üzerinde BJK Süleyman Seba Spor Salonu, BJK Şevket Belgin Spor Salonu, voleybol şubesi ve Dikilitaş Spor Kulübü’ne ait halı sahalar yer alıyor.

Önceki planlarda “spor alanı” ve “zemin altı otopark” olarak tanımlanan bölge, yeni imar planıyla “ticaret + konut”, “cami alanı”, “park alanı” ve “belediye hizmet alanı” olarak yeniden düzenlendi.

24 kurumdan görüş alındı

İmar planı değişikliği sürecinde 24 kurumdan görüş alındı. İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı, 8 Aralık 2025 tarihli görüşünde, Beşiktaş Belediyesinin alanda “Dikilitaş Spor ve Yaşam Merkezi” projesi bulunduğunu hatırlattı. Ayrıca bölgenin, Dolmabahçe–Levazım–Baltalimanı Karayolu Tünel Projesi’nin tünel ve koruma kuşağı içinde yer aldığı vurgulandı.

Devlet Su İşleri Bölge Müdürlüğü ise alanın yaklaşık 30 metre yakınından mevsimsel akışlı bir derenin geçtiğini ve bölgenin yeraltı suyu işletme sahası sınırları içinde kaldığını belirtti.

Protokolde “dini alan” detayı

Görüşüne başvurulan İstanbul İl Müftülüğü, Beşiktaş Kulübü ile Emlak Konut arasında planlama alanındaki bir parselle ilgili iş birliği protokolü imzalandığını aktardı. Protokole göre mevcut dini tesislerin korunması, ayrıca yeni planda Kur’an kursu, gençlik merkezi ve aile-dini rehberlik bürosu için “dini tesis alanı” oluşturulması talep edildi.

Lüks konut aksı tamamlanıyor

Plan raporuna göre ticaret ve konut alanı olarak ayrılan arazinin büyüklüğü 15 bin 407 metrekare. İnşa edilecek 10 katlı bloğun yüzde 70’i konut, yüzde 30’u ise ticari alanlardan oluşacak. Projeyle birlikte bölgeye 464 kişilik ek nüfus yükü getirilmesi öngörülüyor.

Söz konusu alan, Fulya’daki lüks konut projelerinin ortasında yer alıyor. DAP Yapı’nın Marmara Üniversitesinin eski Nişantaşı yerleşkesinde yükselen projesi ve Polat Fulya projesiyle çevrili bölge, spor tesislerinin tasfiyesiyle birlikte tamamen bir “lüks konut aksı”na dönüşmüş olacak.

 

(kisadalga.net)