Çeşme Altınkum'da 'rezerv alan' adı altında rant projesi

 

İzmir — Çeşme, doğal SİT alanlarının imara açılması, "otel" maskesi altındaki lüks konut projeleri ve bakanlıklar arası yetki krizleriyle büyük bir rant tartışmasının merkezinde olmaya devam ediyor. Çeşme Altınkum’da “rezerv alan” maskesiyle yeni bir rant operasyonu yapıldığını belirten Çeşme Yarımadası Çevre Derneği (ÇEŞÇEP) Başkanı Ahmet Güler gazetemize yaptığı değerlendirmede, “Büyük Çeşme projesinin adım adım parça parça uygulanmaya çalışıldığını söyledi.

19 futbol sahası alan rezerv ilan edildi

Danıştay’ın Ekim 2025'te son noktayı koyduğu Çeşme Turizm Projesi, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından sürekli gündeme getirilmeye çalışılırken şimdi de Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 13,6 hektarlık alanı “Rezerv yapı alanı” olarak ilan etti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan, Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahallelerini kapsayan, 19 futbol sahası büyüklüğündeki alanla ilgili plan askıya çıkarıldı ve 11 Eylül 2026 tarihine kadar askıda kalacak.

Rezerv alan hangi “adrese özel”

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki 6306 sayılı kanun kapsamında ilan edilen “rezerv yapı alanı”nı değerlendiren Güler, Planlama alanının mülkiyet dağılımına bakıldığında tablonun çok açık olduğunu dile getirdi.

Yapılan işlemi “adrese özel” teslim olarak değerlendiren Güler, plan raporunda sadece dört şahsa ait toplam 43 bin 114 metrekarelik özel mülkiyet parseli bulunduğunu ve parsellerin sahiplerinin bilgisinin dahi kamuoyundan gizlendiğini belirtti. 28 bin 000 metrekarelik 3 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde, geri kalan 65 bin 000 metrekarelik tescilin harici alan statüsünde olduğunu ifade eden Güler, "Yani bu 13,6 hektarlık “afet riski” alanında, riskli yapı dönüşümüne konu olacak ne bir mahalle ne yoğun bir yerleşim, ne de deprem riski taşıyan bir bina stoku bulunmaktadır. Alanın 'mevcut durumda büyük ölçüde boş' olduğu planın kendi raporunda dahi teslim edilmektedir” dedi.

İtirazlara rağmen plan nasıl onaylandı?

İki ayrı kurumun olumsuz görüşüne ve yargının açık iptal kararlarına rağmen, aynı bölgeye ilişkin planın yeniden ve bu kez daha geniş bir konut alanı öngörerek onaylandığını hatırlatan Güler, “Kültür ve Turizm Bakanlığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi olumsuz görüş vermişti. Aynı bölge için 26 Haziran 2015'te onaylanan neredeyse aynı içerikli bir imar planı, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin açtığı dava sonucunda İzmir 2. İdare Mahkemesi'nin 10 Ekim 2017 tarihli kararıyla iptal edilmişti. Yine İzmir Batı Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı'na ilişkin doğal sit ve korunan alan kararları da İzmir 3. İdare Mahkemesi'nin 26 Nisan 2019 tarihli kararıyla iptal edilmişti. Soruyoruz: Bu plan hangi makam kararıyla, hangi gerekçeyle, hangi kamu yararına dayanarak onaylandı” ifadesini kullandı.

Rezerv yapı alanı planına itiraza hazırlanan Çeşme Yarımadası Çevre Derneği Başkanı Ahmet Güler açıklanmasını istediği soruları şöyle sıraladı:

• Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın ve İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin olumsuz görüşlerine rağmen bu plan hangi makam kararıyla onaylandı?
• Aynı alan için daha önce iki ayrı mahkeme kararıyla iptal edilen planlardan hangi ders çıkarıldı?
• Sadece 4 şahsa ait parsel ve Hazine arazisinden oluşan bir alanı “afet riski/rezerv alan” ilan etmenin kamu yararı nedir?
• Bu planlardan kim kazanacak, Çeşme halkı ne kaybedecek?