Zorunlu Deprem Sigortası’nda yeni dönem: Ev satışında poliçe devri bitiyor

 

Zorunlu Deprem Sigortası'nda (DASK) taşınmazın satılması halinde mevcut poliçenin durumuna ilişkin yeni düzenleme yapıldı. Buna göre, satış veya benzeri bir işlemle el değiştiren taşınmazın önceki malikine ait DASK poliçesi artık yeni malikle devam etmeyecek.

Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan “Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarında Değişiklik Yapılmasına Dair Genel Şartlar”, 21 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlandı.

Düzenlemeyle 13 Mayıs 2011 tarihli Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartlarının “Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı C.4 maddesi değiştirildi.

Satışla birlikte mevcut poliçe bitecek

Yeni hükümlere göre, sigorta sözleşmesi devam ederken taşınmazın satış veya satışa benzer bir işlemle el değiştirmesi durumunda mevcut Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi, tapuya tescil edildiği tarih itibarıyla sona erecek.

Sigorta ettiren ya da taşınmazın önceki menfaat sahibinin başvurması durumunda, poliçenin kullanılmayan günlerine karşılık gelen ve önceden ödenmiş prim tutarı sigorta ettirene iade edilecek.

Tapuda yeni malikin DASK'ı kontrol edilecek

Taşınmazın el değiştirmesi sırasında tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili diğer idarelere de kontrol yükümlülüğü getirildi. Bu kurumlar, yeni malik adına düzenlenmiş bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesi bulunup bulunmadığını kontrol edecek. Böylece satış işlemlerinde eski malikin poliçesinin devri yerine, yeni malik adına ayrı bir DASK poliçesi bulunması gerekecek.

Satış ve satışa benzer işlemler dışındaki nedenlerle menfaat sahibinin değişmesi halinde ise mevcut sigorta sözleşmesi sona ermeyecek ve yeni menfaat sahibiyle devam edecek. Yeni menfaat sahibinin, değişikliği ve mevcut sigorta sözleşmesinin bulunduğunu öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek.

Sigorta şirketi veya acentesi de bildirimin ardından 24 saat içinde menfaat sahibindeki değişikliği gösteren zeyli içeren poliçeyi yeni menfaat sahibine vermekle yükümlü olacak.

15 gün sonra yürürlüğe girecek

Düzenlemeyle SEDDK'ya uygulamada ortaya çıkabilecek tereddüt ve aksaklıkları giderme, uygulama birliğini sağlayacak düzenlemeler yapma ve maddenin uygulanmasına ilişkin usul ve esasları belirleme yetkisi de verildi.