Resmi Gazete’de yayımlandı: Tapuda 'güvenli ödeme' zorunluluğu geliyor

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.

Yeni düzenlemeyle konut, arsa ve iş yeri satışlarında ödemenin nakit, havale, EFT veya Bakanlıkça belirlenecek diğer yöntemlerle yapılması halinde satış bedeli, mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak aktarımı sağlayacak ödeme sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.

Kredili satışlarda ise banka, finansman veya tasarruf finansman şirketleri tarafından karşılanan kredi tutarı dışındaki ödemeler bu sistem üzerinden yapılacak.

İki bakanlık ortak komisyon kuracak

Ödeme sisteminin kurulması ve işleyişinin takibi amacıyla Ticaret Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı temsilcilerinden oluşan bir komisyon oluşturulacak. Komisyon; teknik sorunların tespiti, çözüm önerilerinin geliştirilmesi ve sistemin işleyişinin izlenmesinden sorumlu olacak. Sistemin kapsamı, hangi satışların uygulama dışında kalacağı, kullanım bedelinin miktarı ve paylaşımına ilişkin esaslar da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın görüşü alınarak Ticaret Bakanlığı tarafından belirlenecek ve kamuoyuna duyurulacak.

Yeni sistemle taşınmaz alım satımlarında ödeme kaynaklı dolandırıcılık ve mağduriyetlerin önüne geçilmesi hedefleniyor.

Yönetmelikte emlak işletmelerinin yetki belgelerine ilişkin de değişiklik yapıldı. Buna göre işletme bilgilerindeki değişikliklerde belge tadil edilecek, ticaret unvanı veya işletme adı değişikliğinde ise yenilenecek. Başvurular değişiklik tarihinden itibaren 10 gün içinde yapılacak.

Uygulama 1 Temmuz 2026’ya kadar zorunlu olmayacak. Ticaret Bakanlığı bu süreyi üç aya kadar uzatabilecek.