Kemalpaşa’da 'güçlendirme' adı altında imar kirliliği: Tavuk çiftliğindeki villalar imara aykırı

İzmir — Kemalpaşa ilçesi Örnekköy Mahallesi 148 ada 119 parselde Kırkpınarlar Süt Ürünleri Gıda Şirketi tarafından, 148 ada 119 parselde, tavuk çiftliğinde güçlendirme ruhsatı alarak imara aykırı konut yapıldığına ilişkin yargı süreci devam ediyor.
Yargı süreci, vatandaş Ali Aydın tarafından 19 Ekim 2023 tarihinde Cumhuriyet Başsavcılığına verilen ihbar dilekçesiyle başlamıştı.

Gazetemizde 25 Mayıs 2024 tarihinde, "Tavuk kümeslerini güçlendirme adı altında kaçak villa" başlığı ile habere konu olan ve Kemalpaşa 1. Asliye Ceza Mahkemesi'nde "İmar kirliliğine" neden olma suçlaması ile süren davada mahkemenin atadığı Bilirkişi Heyeti raporunu mahkemeye sundu.

AKP'li Bilal Kırkpınar'ın müteahhitlik belgesi yok

Bilirkişi Raporunda, Eski AKP İzmir Gençlik kolları Başkanı ve 31 Mart seçimlerinde Bayraklı Belediye Başkan adayı ve Ege Bölge Koordinatörü Bilal Kırkpınar'ın dava konusu gayrimenkuldeki inşaatların müteahhidi olduğunun yazdığı, ancak Bilal Kırkpınar'ın hiçbir zaman müteahhitlik yapmadığı, müteahhitlik için gerekli belge ve izinlerinin de olmadığı iddia edildi. Söz konusu inşaatın müteahhidinin ise Nafiz Gönen olduğu belirtildi.

Güçlendirme değil yeni mesken yapılmış

Kemalpaşa Belediyesi tarafından, mahkemeye sunulan yazıda, söz konusu yapılarla ilgili "Betonarme Güçlendirme Projesinin" onaylandığı, güçlendirme statik hesaplarını içeren çalışmanın görülmediği ve kayıtlarında onaylı mimari proje bulunmamaktadır" bilgisi verildi.

Kırkpınarlar Süt Ürünleri Gıda Şirketi'nin villalarındaki durumu değerlendiren Bilirkişi Raporu'nda, "Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği müracaatı esnasında sunulan fotoğraflarının, mevcut yapılardan farklı olduğu, kümeslerin yıkılarak betonarme Güçlendirme Projesi ile yeni şekliyle mesken olarak yapıldığı görülmektedir." değerlendirilmesi yapıldı.

Nitelik ve fiziki aykırılıklar tespit edildi

Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların 31 Aralık 2017 tarihinden önce tamamlanmış olması gerekirken, inceleme sonucuna göre inşai faaliyetlerin 13 Şubat 2018 tarihinden sonra başladığı ve müracaatlarda sunulan fotoğraflar ile mevcut yapılar arasında tanım, nitelik ve fiziki boyut ölçüleri arasında uyumsuzluk tespit edildi.

Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün 13 Eylül 2024 tarihindeki yazısında belirtilen parselde Hatip Kırkpınar tarafından alınan ve yazı tarihi itibariyle aktif halde bulunan 13 adet yapı kayıt belgesine rastlanıldığı bilgisine yer verildi. Dosya içeriği belgeler ve mahallinde yapılan keşif sonucunda, yapı kayıt belgelerinde "mesken" olarak belirtilmiş kümes yapılarının yıkılarak yeniden ve mesken olarak yapıldığı gözlemlendiği kayıt altına alındı.

İmar kirliliği oluşturuldu

Bilirkişi, suça konu yapıların mevcut halleriyle 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 5.Maddesindeki "yapı" tanımına uydukları, tüm yapıların " bina " vasfında olduğu, bu nedenlerle " imar kirliliği " oluşturduğu tespit edildi. Dava konusu yapılarda, "Güçlendirme İzni şartlarına uymadığı, mevcut bulunan Güçlendirme Ruhsatı ile ilgili dosyasında yeterli belgeye rastlanmadığı sebepleriyle de ruhsat hazırlanmasında eksiklikler olduğu kanaatine varıldı.

Yapı Denetim şirketi ve şantiye şefi ve yapı müteahhitti kusurlu

Bilirkişi raporunda yine çarpıcı tespitlere yer verildi. Sözleşmenin Yapı Denetim Firması tarafından fesih edildiği, ruhsat iptal tarihi olan 26 Aralık 2023 tarihi ile sözleşme fesih tarihi olan 11 Haziran 2024 sürecinde, yapılarda ne gibi inşai faaliyet ve aykırı uygulamalar yapıldığı hakkında hazırlanmış rapor düzenlenmediği ifade edildi. Yine aynı dönemde ilgili kurumlara sunulmuş olması gereken herhangi bir ihbarname ya da belgeye rastlanmadı. Ruhsat iptal tarihi ile sözleşme fesih tarihi arasında kalan 5 ay 16 günlük süreçte, yapılmadığı anlaşılan inceleme ve kontroller konusunda Yapı Denetim Şirketi ve Şantiye Şefi ile Yapı Müteahhidinin sorumlu ve kusurlu olduğu" tespit edildi.