Gülsuyu-Gülensu’da ‘emsal transfer’ uygulaması

Gülsuyu-Gülensu’da ‘emsal transfer’ uygulaması

Maltepe Belediyesi, 40 yıldır çözüm bekleyen Gülsuyu-Gülensu mahalleri için 1/1000’lik planların hazırlanması için harekete geçti. 

40 yıldır çözüm bekleyen Gülsuyu-Gülensu mahalleri için hazırlanan 1/5000’lik imar planlarına itiraz süresinin sona ermesiyle birlikte Maltepe Belediyesi, 1/1000’lik planların hazırlanması için harekete geçti. 

Belediye, plan notlarında yer alan ve donatı alanlarında kalan vatandaşların mağduriyetini ortadan kaldıracak emsal transferi uygulamasını hayata geçirecek. 

Yıllardır kangren haline gelen Gülsuyu-Gülensu mahallerinin 1/5000’lik imar planları, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinde oy birliğiyle kabul edilmişti. Askıya çıkan planlara itiraz süresi sona erdi. Maltepe Belediyesi de, 1/1000’lik planların hazırlanarak İBB’ye sunulması için çalışma başlattı. Hazırlanan plan ile 1.5 milyon metrekarelik alanda yerinde kentsel dönüşüm yapılması öngörülüyor. Yüzde 29’u donatı ve yol alanı olarak tasarlanan planın yüzde 5.3’ü ticaret ve konut alanı, yüzde 65.7’si ise sadece konut inşasına ayrılmış durumda. Parsel büyüklüğüne göre ise emsal değerlerinin en üst sınırı ise 2.1 olarak belirlendi. .

Hazırlanan 1/5000’lik Nazım İmar Planı çerçevesinde, nüfus artışına bağlı olarak düzenlenen donatı alanları içerisinde kalan vatandaşların mağduriyetini gidermek için ilk defa emsal transferi uygulaması plan notlarında yer alıyor. Bu sayede, yeni planda donatı alanları içerisinde evleri bulunan vatandaşların konut alanı öngörülen parsellere taşınmaları sağlanacak.  

Maltepe Belediyesi askıya çıkan planlara ilişkin emsal transferinden koşulsuz şartsız tüm hak sahiplerinin yararlanabilmesi için, 1/5000’lik planlara itirazda bulundu. Belediye, 2000 yılından önce o mahallerde yaşadığını belgelerle ispatlayan ama tapusu olmayan vatandaşlar için, 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi Hakkındaki  kanun çerçevesinde, yasal altyapı oluşturacak düzenlemeyi, hazırlayacağı 1/1000 ölçekli plan notlarına yazacak. Belediye bununla birlikte, 1/5000’lik planlara yaptığı itirazda da tapulu, tapu tahsis belgeli ve tapusuz vatandaşların mülkiyet hakkının da güvence altına alacak, “Gecekondu Islah İmar Planı” maddesinin eklenmesini talep ediyor.

YOL VE YEŞİL ALAN İTİRAZI

Maltepe Belediyesi ayrıca, planlanan yolların bölgenin eğimli arazileri göz önüne alındığında araç trafiği noktasında sorun teşkil edeceğini belirterek, güzergahların yeniden planlanması noktasında da itirazda bulundu. Yeşil alanların korunması noktasında da plan notlarına itiraz eden Maltepe Belediyesi, yeşil alanların ve parkların altına otopark yapılması maddesi ile ilgili olarak, uzun ömürlü ağaçların yetişmesine engel olacağını gerekçe göstererek, ilgili maddenin yeniden düzenlenmesini talep etti. (İstanbul/EVRENSEL)

Son Düzenlenme Tarihi: 17 Mayıs 2017 12:21
www.evrensel.net

1 yorum yapılmış

  1. Gurkan 5 ay önce Yanıtla  /  Beğendim 0  /  Beğenmedim 0

    Selam lar herkese hersey guzel gibi gozukuyor ama.benim.sormak.istedigim 2 katli veya daha fazla eveleri olan insanlar nasil yapicak her kese tek katli yoksa bir den fazla ev verilcekmi iyi gunler dileri

Yorum yapın

Yorum yapmak için üyelik gerekmemektedir. Yorumlar, editörlerimiz tarafından onaylandıktan sonra yayınlanır. Konuyla ilgisi olmayan, küfür içeren, tamamı büyük harfle yazılan yorumlar onaylanmamaktadır.