"Köy Kanun Teklifi ile TMMOB’nin denetim yetkisi işlevsizleştiriliyor"

Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifinin Meclis Genel Kurulundaki görüşmeleri önceki gün devam etti. Genel Kurul görüşmelerinde 26 maddeden oluşan teklifin ilk 10 maddesi kabul edildi. Teklif üzerine görüşmelere salı günü devam edilmesi planlanıyor.

Teklifte Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca yapılan arsa ve arazi teslimlerinin katma değer vergisinden muaf tutulmak üzere istisna kapsamına alınması, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına verilen “her tür harita, plan, proje, arazi ve arsa düzenleme işlemleri ile toplulaştırma yapma” yetkisiyle birlikte 6306 sayılı Kanun kapsamında kalan alanlarda yapılan her tür ve ölçekteki plan, arazi ve arsa düzenlemesi ve kentsel tasarım projelerini onaylama yetkisinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına devredilmesine ilişkin düzenlemeler yer alıyor.Yapı denetimine ilişkin de çeşitli düzenlemelerin yer aldığı teklifte RES ve GES’lerin yapı denetiminden muaf tutulması öneriliyor. Teklifteki dikkat çeken düzenlemelerden biri de Türkiye Çevre Ajansının faaliyetlerini yürütmek için ajansa şirketler kurma ve şirketlere ortak olma yetkisi verilmesi planlanıyor.

ARSA ARAZİ SATIŞINA KDV İSTİSNASI

Kabul edilen 2. maddeye göre daimi veya geçici izinsiz yapıların yıkımı için yıkım tebligatı şartı getiriliyor. Tebliğ tarihinden itibaren 15 gün sonra izinsiz yapıların yıkılması öngörülüyor.Teklifin kabul edilen 3. maddesine göre, Katma Değer Vergisi Kanunu'nda değişikliğe gidiliyor. Bu kapsamda özel bütçe kapsamında bulunan Kentsel Dönüşüm Başkanlığına yapılan arsa ve arazi teslimleri, katma değer vergisinin istisnası kapsamına alınıyor.Teklifin en tartışmalı noktalarından biri de değer artış payının yüzde 90 olarak belirlenmesi. Daha önceki düzenleme taşınmazın artan değerinin tamamı kamuya aktarılacak şekilde düzenlenmişti. AYM bu düzenlemeyi mülkiyet hakkını ihlal ettiğini ve maliklere orantısız bir yük getirdiğini belirterek iptal etmişti.

Teklife ilişkin açıklama yapan CHP Kayseri Milletvekili Aşkın Genç değer artış payının yüzde 90 olarak değiştirilmesinin AYM’nin iptal gerekçesini karşılamadığını söyleyerek; değer artış payının yüzde 90 gibi yüksek bir oranda belirlenmesinin dengesizliği gidermeyeceğini ifade etti.

Değer artış payının kamu yararına kullanılacağı ifade edilse de bu kaynakların nasıl ve nerede kullanılacağı konusunda bir şeffaflık bulunmadığını belirten Genç, “Kamu yararı iddiasıyla yapılan düzenlemeler, aslında rant odaklı bir anlayışı teşvik etmektedir. Çevresel sürdürülebilirlik ve kentsel estetik gibi kritik konular tamamen göz ardı edilmiştir. Örneğin, riskli yapıların dönüşümüne ilişkin maddelerde emsal artışı sınırları ve değer artış payı muafiyeti gibi detaylar daha açık şekilde tanımlanmalıdır” ifadelerini kullandı.

YAPI DENETİMİNDE TÜM İMKANLAR ŞİRKETLERE

CHP teklifteki yapı denetimine ilişkin değişikliklerin ise TMMOB’yi hedef aldığını belirtti. CHP Milletvekili Genç, “TMMOB ve bağlı odalar, yıllardır çevre ve kamu yararını önceleyen çalışmalarıyla topluma hizmet etmektedir. Bu yapılar, kamusal denetim mekanizmalarının temel taşlarıdır ve işlevsiz hale getirilmemelidir” dedi.Sağlıklı yapı stokunu artırmayı hedeflediği belirtilen düzenlemelerin, uygulanabilirlik açısından belirsizliklerle dolu olduğunu ifade eden Genç, “Bu düzenleme meslek odalarının yetkilerinin kısıtlanması, denetim mekanizmalarının işlevsiz hale getirilmesi anlamına gelir. Bu yapılar, kamusal denetim mekanizmalarının temel taşlarıdır ve işlevsiz hale getirilmemelidir” ifadelerini kullandı. (HABER MERKEZİ)