Foça Çanak Koyu’ndaki “yapı ruhsatları” mahkeme tarafından iptal edildi

Ramis SAĞLAM
İzmir

İzmir'in Foça ilçesi, Fotaş Tatil Sitesi’nde yaşayan vatandaşlar, Club Mavi Foça Tatil Köyü (Site)'nde yer alan aynı parsele ilişkin olarak Sazlıca Turistik Tesisler ve Yatırımları Ticaret AŞ’ye verilen yapı ruhsatların iptal edilmesi için Foça Belediyesine yaptıkları başvurunun reddedilmesinin ardından konuyu yargıya taşıdı.  

Proje alanında var olmayan yapılar için 23 Kasım 2021 ve 13 Eylül 2021 tarihlerinde ruhsat verildiği iddiasıyla açılan davada yapı ruhsatlarının iptali için yürütmeyi durdurma talep edildi. İzmir 2’inci İdare Mahkemesi’nin atadığı Bilirkişi Raporu, “Bilirkişi raporu: Foça Belediyesi olmayan yapılara Yapı Ruhsatı” verdi başlığıyla gazetemizde yer aldı.

MAHKEME YAPI RUHSATLARINI İPTAL ETTİ

Mahkeme kararında “yapı ruhsatlarının”, ruhsat ekinde bulunan A, T1, T3 ve T5 tip projelerinde “emsal”e dahil olan ve olmayan alanların hesapları ile birlikte gösterilmediğine vurgu yapıldı. Tamamlanmayan binalardaki “Tadilat Ruhsatı” ve “Parselin Kullanım Amacı” iddialarını inceleyen mahkeme, ‘Turizm (Pansiyon)’ olarak belirtilmiş iken A, T1, T3 ve T5 tip projelerinin tümünde “Kullanım Amacı”nın “Konut ve Depo” olarak belirtilmiş olmasının işlemin dayanağı yapı ruhsatlarını iptal etti.

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 29. Maddesine vurgu yapılan kararda, “Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıl olmasına rağmen bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır” hükmünü hatırlatıldı.

RUHSATSIZ BİNALARIN SATIŞINA DEVAM

Bilirkişi Heyetinin Aslanburnu-Soytaş Arası Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı’nda dava konusu parselin bulunduğu alanda öngörülmüş olan “Turizm Yerleşmeleri-Tatil Köyü” şeklindeki arazi kullanım kararına aykırı olduğu ve şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, imar mevzuatına aykırı olduğu görüşüne katılan mahkeme heyeti, dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı sonucuna vardı.

Sazlıca Turistik Tesisler ve Yatırımları Ticaret AŞ, mahkemenin “ruhsatları iptal” etmesine rağmen, “Soytaş Foça” etap satışlarını internet üzerinden devam ettiriyor. Davalılar, önümüzdeki günlerde mahkeme kararını uygulamayan Foça Belediyesi ve şirket yetkilileri hakkında işlem başlatacaklarını ifade etti.