Konut fiyat endeksi yüzde 0,72 arttı

Konut fiyat endeksi yüzde 0,72 arttı

Merkez Bankası’nın verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi 2016 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,72 artarak 224,05 seviyesinde gerçekleşti.

Merkez Bankası, 2016 yılı Kasım ayına ilişkin Konur Fiyat Endekslerini açıkladı. Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2016 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,72 artarak 224,05 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,26 artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 4,92 arttı. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2015 yılı Kasım ayında metrekaresi bin 752,29 TL iken 2016 yılı Kasım ayında metrekaresi bin 928,19 TL olarak gerçekleşti.

Türkiye genelinde, 48 ilde1 son iki yılda yapımı gerçekleşen konutların değerleme raporları analiz edilerek hesaplanan Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE) ise 2016 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,88 artarak 214,60 düzeyinde gerçekleşti. Endeks bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,39, reel olarak ise yüzde 4,10 arttı.

ÜÇ BÜYÜK İLDE KONUT FİYATLARI ARTTI

Üç büyük ilin konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2016 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,26, Ankara’da yüzde 1,12 ve İzmir’de yüzde 0,87 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 11,57, Ankara’da yüzde 9,32 ve İzmir’de yüzde 17,41 artış gösterdi.

Üç büyük ilin yeni konutlar fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, 2016 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre, İstanbul’da yüzde 0,27, Ankara’da yüzde 2,78 ve İzmir’de yüzde 0,35 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 12,49, Ankara’da yüzde 12,79 ve İzmir’de yüzde 17,28 artış gösterdi.

Konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, KFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 24,37 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale), yüzde 22,18 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) ve yüzde 17,41 ile TR31 (İzmir) olduğu, en düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeylerin ise yüzde -0,66 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep) ve yüzde 0,19 ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş) oldu.

KALİTE ETKİSİNDEN ARINDIRILMIŞ FİYATLAR YÜZDE 0,47 ARTTI

Kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi (HKFE), 2016 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0,47 artarak 193,95 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,20 artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,93 arttı. Kalite artışından kaynaklanan yıllık fiyat artışı yüzde 0,95 oldu.

ÜÇ BÜYÜK İLİN HEDONİK KONUTLARI ARTTI 

Üç büyük ilin hedonik konut fiyat endeksleri, 2016 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 0,36, Ankara’da yüzde 0,55 ve İzmir’de yüzde 0,71 artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 12,11, Ankara’da yüzde 9,46 ve İzmir’de yüzde 16,03 artış gösterdi. Kalite kaynaklı yıllık fiyat değişimleri İstanbul’da yüzde 0,48, Ankara’da yüzde 0,13 azalırken İzmir’de yüzde 1,19 arttı.

Hedonik konut fiyat endekslerinin yıllık yüzde değişimleri incelendiğinde, HKFE’deki en yüksek yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler yüzde 19,18 ile TR22 (Balıkesir ve Çanakkale) ve yüzde 18,31 ile TR21 (Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ) oldu. En düşük yıllık değişimin gerçekleştiği düzeyler ise yüzde -1,11 ile TRB2 (Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş), yüzde 0,45 ile TRC1 (Kilis, Adıyaman ve Gaziantep) ve yüzde 1,25 ile TRC2 (Diyarbakır ve Şanlıurfa) olduğu görüldü. (ANKA)
 

www.evrensel.net