Ev sahiplerinin enflasyon fırsatçılığı

Mayıs ayından itibaren piyasalarda başlayan dalgalanmanın kurda yarattığı hareketlilik ve bunun sonucunda enflasyonun yeniden yükselmeye başlaması ev sahiplerini coşturdu. TÜİK'in enflasyonu hesaplarken esas aldığı Türkiye genelinde ortalama kira ücreti temmuzda yüzde 2.15 oranında arttı. Söz konusu artış enflasyonun 2 katına denk geldi. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) tüketici fiyatları endeksini hesaplarkan Türkiye genelindeki ortalama kira tutarı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 21.49 oranında artarak 315.73 YTL'ye çıktı. Ortalama konut kirası geçen yılın aynı döneminde yüzde 259.88 YTL düzeyinde bulunuyordu. Türkiye genelindeki ortalama konut kirası temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 2.15 oranında artış gösterdi. Söz konusu artış TÜFE'deki yüzde 0.85'lik artışın 1.30 puan üzerinde gerçekleşti. Türkiye genelindeki ortalama konut kirası ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 2.17 oranında artarak 290.19 YTL'ye, şubat ayında yüzde 1.73 oranında artarak 295.2 YTL'ye çıkmıştı. Martta ortalama konut kirası bir önceki aya göre yüzde 0.98 oranında artarak 298.08 YTL, nisanda yüzde 1.02 artarak 301.13 YTL, mayısta yüzde 1.26 artarak 304.91 YTL ve haziranda yüzde 1.37 artarak 309.09 YTL düzeyine çıkmıştı. Ocakta kiralarda konjonktürel olarak yaşanan artıştan sonra temmuzda bu ayın ikinci en yüksek artışı yüzde 2.15'le kaydedildi. Ev sahiplerinin kurdaki dalgalanmayı ve enflasyondaki yeni yükseliş trendini kısa sürede fırsat bilerek kiraları artırma yoluna gitti. Temmuz ayında ortalama konut kirasında en yüksek artış yüzde 6.6'yla Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde yaşandı. Bu bölgeyi yüzde 3'lük artışla Erzurum, Erzincan ve Bayburt Bölgesi, yüzde 2.9'luk artışla Tekirdağ, Edirne, Kırklareli, yüzde 2.8'lik artışla Kırıkkale, Aksaray, Niğde Nevşehir ve Kırşehir bölgesiyle Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin ve Gümüşhane bölgesi izledi. Ortalama konut kirası Kastamonu, Çankırı ve Sinop bölgesinde yüzde 2.7, Şanlıurfa ve Diyarbakır bölgesinde ise yüzde 2.6 oranında arttı.

Yüzde 60'lık artış Türkiye genelindeki ortalama konut kirasındaki yıllık artış ise yüzde 21.49'a ulaştı. Temmuz sonu itibariyle son bir yılda en hızlı kira artışın yüzde 60.1'le Gaziantep, Adıyaman ve Kilis bölgesinde olduğu belirlendi. Bölgedeki ortalama konut kirası 131.63 YTL'den 210.77 YTL'ye çıktı. İstanbul ve Ankara'daki kira artışı oranları ise ortalamanın altında kaldı.