20 Ekim 2004 01:00

Kentsel dönüşüm mü
   rantsal bölüşüm mü?

Alibeyköy ve Baltalimanı'ndaki yıkımların ardından şimdi de Maltepe sakinleri diken üstünde. Maltepe Belediyesi, "yeşil alan" gerekçesiyle ilçedeki 6 mahallede geniş kapsamlı bir yıkıma gitmeyi planlıyor.

Paylaş
İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü'nün hazırladığı Kuzey Nâzım İmar Planı ile Maltepe'nin E-5 koridoru üzerinde bulunan Fındıklı, Aydınevler, Başıbüyük, Girne, Zümrütevler, Gülensu ve Gülsuyu mahallelerini kapsayan bölümü "yeşil alan" ilan edildi. Söz konusu mahalleler, imar planında park, yeşil saha, okul alanı gibi bölgelere dahil edildi. Kuzey Nâzım Planı 23 Ekim 2004 tarihine kadar İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nde askıda tutuldu. Evleri konut alanından çıkarılanlar bu süre içerisinde Büyükşehir Belediyesi Planlama İmar Müdürlüğü'ne tapu belgelerini ekledikleri dilekçelerle başvuruda bulunarak, mağdur edilmemelerini istediler. İtirazların incelenmesinin ardından Maltepe Belediyesi imar nâzım planına dayanarak 1/1000'lik uygulama planları yapacak. Bu gelişmenin ardından mahallelinin durumu netliğe kavuşacak. Yıllardır Maltepe'de yaşayan inşaat mühendisi Mehmet Doğan, imar planının kentsel dönüşümü gerçekleştirmek iddiasıyla yapıldığını belirtirken, kentsel dönüşümün rantsal bölüşüme ya da kentsel bölüşüme dönüşmesi endişesini taşıdığını aktardı. Doğan, konuyla ilgili sorularımızı yanıtladı. Kuzey Nâzım Planı'nı incelediniz. Planda dikkatinizi çeken konular neler oldu? Anakent Belediyesi'nin yaptığı 1/5000'lik Kuzey Nâzım Planı'nda yoksul kesimin yoğun olarak yaşadığı mahallelerde bir planlama söz konusu. Ancak, 6 mahallede oturan vatandaşlarımızın imar ve uygulama sorunlarını çözmek, plansızlığı gidermek, ortak donatı alanları oluşturmak, sorunları çözmek amacıyla yapılması gereken planlar, sorunları çözmek yerine yeni sorunlar üretmiştir. Planları yapanlar, tapulu, altyapı ihtiyacı karşılanmış mevcut yapıları yok sayarak, insanlarımızın yıllardır barındıkları konutların olduğu bölgeleri konut alanından çıkarmışlardır. Planda yer alan park, yeşil alan, okul sahası bölgelerini nasıl değerlendiriyorsunuz? Kuzey Nâzım Planı yapılırken özellikle Gülsuyu ve Gülensu mahallelerinde demokrat insanların yoğun olarak bulunduğu kısımların yeşil alan kapsamına alınması dikkat çekiyor. Örneğin Gülensu mahallesinin üçte birinden daha fazla bir kısmı yeşil alan olarak gözüküyor. Yeşil alan diye gösterilen yerlerdeki konutları saydığınızda bunun 300-400'ü bulduğunu görüyoruz. Böyle devasa bir yeşil alanın ne işe yarayacağı tartışılacak bir olay. Bu olaya şüpheci olarak yaklaşıyorum. Kentsel dönüşüm, kent nüfusunun sabitlenmesi, daha fazla konut yapılmaması adına böyle bir iş yaptıklarını söylüyorlar ama Maltepe merkezine çok yakın olan, zemini sağlam, deniz manzaralı bu yerleşim alanlarının çekim merkezi olduğunu biliyoruz. "Buraları öncelikle park yapalım, belli bir süre sonra bu alanları ucuz bedellerle satın alalım. Sonra buraları imar plan tadilatlarını yaparak yeniden toplu konut alanlarına açalım" düşüncesinde olanların bu işe çanak tuttuğunu ve biraz da planların bu yüzden yapıldığını düşünüyorum. Belirlenen bölgelerde evleri olan aileleri önümüzdeki günlerde ne tür gelişmeler bekliyor? Vatandaşlarımız "evlerimiz yıkılacak" diyerek paniklememeli. Kısa sürede gerçekleşecek bir olay değil. Ancak sonuçta insanlarımızın yaşam mekânı olarak kullandıkları alanlar, yaşam mekânı dışına çıkarılmış oluyor. Ama burada ikili bir olay var. Bir tapusu olanlar, bir de tapusu olmayan yerler var. Örneğin Başıbüyük'ün tamamı üç parsel. Burada askeriyenin, Süreyyapaşa Vakfı'nın ve Hazine'nin arazileri var ama burada devasa bir mahalle de var. Burada mülkiyet sorunlarının da çözülmesi gerekiyor. Belediyenin 1/1000'lik uygulama planlarında vatandaşın mağduriyetini minimize etmesi gerekiyor. Boş olan alanlarda okullarımızı ve parklarımızı yapabiliriz. Gülensu'da bir dere var, bu dere hiçbir zaman taşmamış. Siz bu derenin sağından ve solundan 20 metrelik bir koridor oluşturup, bu koriodoru Gülensu'daki Atatürk büstüne kadar çıkartıyorsunuz. Bunun yanı sıra meydandan sol tarafa doğru 100 metrelik bir bandı başlatıp, 200 metre sonra bunu 450 metrelik banda çıkartıp Emek Caddesi'ne kadar uzatıyor, adına da park diyorsanız, bunun planlamayla, oradaki vatandaşın rahatlatılmasıyla ilgisi olmaz. Bu nedenle bu işin takipçisi olacağız. Ne yapılabilir? AKP, Maltepe Belediye Başkanlığı'nı aldıktan sonra burada yetişmiş olan kadroları hırpalayıp, sağa sola sürüp, emekli edip, müdürleri görevden alıp yerlerine kendisi gibi düşünen, Maltepe'yi tanımayan insanları getirerek bu işi kördüğüm etmiştir. Biz de planların düzeltilmesini, düzeltilmez ise uygulanmaması için elimizden geleni yapacağız. Kentsel dönüşüm imar planlarının adıdır. Kentsel dönüşümün rantsal bölüşüme ya da kentsel bölüşüme dönüşmesi endişesini taşıyoruz. Bu noktada vatandaşların uyanık olmasını istiyoruz. Kuzey nâzım planını takip ettikleri gibi uygulama planlarını da takip ederek bu oyunun bozulmasının tarafıyız. Yapılması gereken budur.

ÖNCEKİ HABER

İletişimde nasıl bir
   demokratikleşme?

SONRAKİ HABER

Mezuniyetin maliyeti düşündürüyor: Dükkana gelen boş çıkıyor

Sefer Selvi Karikatürleri
Evrensel Gazetesi Birinci Sayfa